A adsorción de peneira molecular de zeolita é un proceso de cambio físico. A principal razón da adsorción é unha especie de "forza superficial" producida pola gravidade molecular que actúa sobre a superficie sólida. Cando o fluído flúe, algunhas moléculas do fluído chocan coa superficie do adsorbente debido a un movemento irregular, provocando unha concentración molecular na superficie. Reduce o número destas moléculas no fluído para conseguir o propósito de separación e eliminación. Dado que non hai ningún cambio químico na adsorción, sempre que intentemos afastar as moléculas concentradas na superficie, a peneira molecular de zeolita volverá ter capacidade de adsorción. Este proceso é o proceso inverso de adsorción, chamado análise ou rexeneración. Dado que a peneira molecular de zeolita ten un tamaño de poro uniforme, só cando o diámetro da dinámica molecular é menor que a peneira molecular de zeolita pode entrar facilmente no interior da cavidade cristalina e adsorberse. Polo tanto, a peneira molecular de zeolita é como unha peneira para moléculas de gases e líquidos e determínase se se adsorbe ou non segundo o tamaño da molécula. . Dado que a peneira molecular de zeolita ten unha forte polaridade na cavidade cristalina, pode ter un forte efecto na superficie da peneira molecular de zeolita con moléculas que conteñen grupos polares ou inducindo a polarización das moléculas polarizables para producir unha forte adsorción. Este tipo de moléculas polares ou facilmente polarizables son fáciles de adsorber pola peneira molecular de zeolita polar, que reflicte outra selectividade de adsorción da peneira molecular de zeolita.
En xeral, o intercambio iónico refírese ao intercambio de catións de compensación fóra do marco da peneira molecular de zeolita. Os ións de compensación fóra do marco da peneira molecular de zeolita son xeralmente protóns e metais alcalinos ou metais alcalinos terrosos, que se intercambian facilmente en ións en varias peneiras moleculares de zeolita tipo ión de valencia na solución acuosa de sales metálicas. Os ións son máis fáciles de migrar baixo certas condicións, como solucións acuosas ou temperaturas máis altas.
En solución acuosa, debido á diferente selectividade de ións das peneiras moleculares de zeolita, pódense exhibir diferentes propiedades de intercambio iónico. A reacción de intercambio iónico hidrotermal entre catións metálicos e peneiras moleculares de zeolita é un proceso de difusión libre. A velocidade de difusión restrinxe a velocidade de reacción de cambio.
As peneiras moleculares de zeolita teñen unha estrutura cristalina regular única, cada unha delas cunha estrutura de poros de certo tamaño e forma, e ten unha gran superficie específica. A maioría das peneiras moleculares de zeolita teñen fortes centros de ácido na superficie e hai un forte campo de Coulomb nos poros cristalinos para a polarización. Estas características convérteno nun excelente catalizador. As reaccións catalíticas heteroxéneas lévanse a cabo sobre catalizadores sólidos e a actividade catalítica está relacionada co tamaño dos poros cristalinos do catalizador. Cando se usa unha peneira molecular de zeolita como catalizador ou portador de catalizador, o progreso da reacción catalítica está controlado polo tamaño dos poros da peneira molecular de zeolita. O tamaño e a forma dos poros de cristal e os poros poden desempeñar un papel selectivo na reacción catalítica. En condicións de reacción xerais, as peneiras moleculares de zeolita xogan un papel principal na dirección da reacción e presentan un desempeño catalítico selectivo de forma. Este rendemento converte ás peneiras moleculares de zeolita nun novo material catalítico cunha forte vitalidade.